У Черкасах забудовник через суд домігся зміни умов забудови земельної ділянки

У Черкасах триває судовий спір навколо земельної ділянки на вулиці Чорновола, 156, яку за оновленим Генеральним планом міста віднесли до території зелених насаджень загального користування. Водночас забудовник оскаржив це рішення в судовому порядку.

Про це в коментарі «Суспільному Черкаси» повідомив директор департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Артур Савін.

За його словами, ще у 2007 році земельну ділянку передали приватному підприємству для будівництва торговельного центру.

Однак після оновлення Генерального плану Черкас у 2021 році, врахувавши пропозиції мешканців мікрорайону, територію визначили як майбутній сквер. Через це департамент відмовив забудовнику у видачі містобудівних умов та обмежень.

Після отримання відмови підприємство звернулося до суду. Як пояснив Артур Савін, суд дійшов висновку, що зміна цільового використання ділянки порушує права підприємства, оскільки міська рада раніше погодила будівництво торговельного центру, а компанія протягом майже двох десятиліть сплачувала кошти за користування землею.

Після набрання чинності рішенням суду департамент 5 лютого 2026 року видав наказ про затвердження містобудівних умов та обмежень. Документ передбачав максимально допустиму площу забудови на рівні 10%.

Втім, за інформацією місцевої жительки Надії Ніколаєвої, 9 квітня 2026 року департамент видав новий наказ, яким збільшив граничний відсоток забудови до 71%.

Артур Савін пояснив, що спочатку департамент навмисно встановив мінімально можливий показник, щоб зберегти якомога більше зеленої території. Проте забудовник повторно звернувся до суду, наполягаючи, що попереднє судове рішення дозволяє забудову всієї земельної ділянки.

За словами посадовця, представники міської влади намагалися домовитися з підприємством про зменшення масштабів майбутнього об'єкта, однак компромісу досягти не вдалося. У департаменті також врахували ризик нових судових процесів, які могли б призвести до додаткових витрат із міського бюджету, зокрема на оплату юридичних послуг. Саме тому було ухвалено рішення змінити містобудівні умови відповідно до вимог забудовника.

Свіжі новини у вашому смартфоні! Підписуйтесь на Черкаси.info у телеграм t.me/cherkasy_info_nmnm